地理位置：项目位于朝阳区北三 环内，中轴线西侧，安华桥西南角，鼓楼外大街19号，距北三 环0.6公里；距北二环1.6公里；
交通情况：地铁安华桥站100米；
周边企业情况：多所高校（北师 范，中央财经，联合大学，北交 大，北京电影学院）；多个央企
（中煤，中卫星系统测试部，北 京出版集团，水利水电设计院， 中石油经济技术研究院等）；以 及多个驻京办大厦（福建大厦， 浙江大厦等）

歌华开元大厦项目享受歌华开元酒店的配套服务, 北京歌华开元大酒店以浓厚的传媒文化为底蕴，配以豪华先进的高科技酒店设施，致力于打造中国第一家文化传媒主题酒店。酒店坐落在北京市北三环的奥林匹克商务区内，毗邻鸟巢、水立方。共有客房353间，其中套房27间套房，8个餐厅和酒吧，会议中心总面积近2000平方米。其中最大的会议厅达900平米，为宾客提供高品质、全方位的开元服务;
1.大面积租户提供大楼冠名；
2.24小时中央空调；
3.商业立项，带燃气；
4.位置优势明显，周边配套齐全；
5.负一楼净高4.2米，一楼净高4.5米；