金辉时八区 · PARK 18
金辉时八区占地面积7.4万平米，建筑面积17.5万平米。项目是集办公商业、园区服务、商业配套商务功能于一体的甲级办公集群，全方位铸造办公商务新格局。
项目地处北京东南四环核心区，北望国贸，南临亦庄，地铁17号线朝阳港站1公里相对而建。整体由12栋楼宇组成，单栋面积为8000-14120平米不等。3.9-11米不同维度的超挑高特殊设计，满足特殊业态使用。其次，项目楼宇均双核心筒设计，单栋4部电梯，2组男女卫生间，使用率超80%的空间设计可进行多样化需求使用，四面全玻璃幕采光设计，使户内光线度大幅提升，增强入驻企业使用感。全项目楼板承重约500kg，可组合、可分割，满足不同业态，面积需求等客户入驻匹配使用。
生态城市,引领低密园区
金辉时八区东侧毗邻6万平米郊野绿化公园,东南方向为宏博公园,南侧为百万平米城市绿肺的镇海寺郊野公园,绿意萦绕之间,满足高质量办公需求.
园区内大量设置功能装置如长廊、座椅等,方便日常交流,迎合互联网时代的全新工作交流模式;优质园林规划与柔性要素则大幅度提高工作舒适度,有效提升人力运转效率.
春风轻拂,万物复苏,忙碌的城市期待着生机勃勃.金辉时八区跨越都市的钢筋水泥,打造梦幻园林景观带,在园区中央构建人与自然的和谐景观,置身其中,放缓呼吸仿佛能感受这一份独一无二的宁静致远.
北京金辉时八区
项目由12栋楼宇组成，单栋面积约为8000-14300平米不等，可分租、整栋、连栋租赁，面积最小150平至最大6万平米不等。
出租面积
1#A座1-7层14322.62平米
1#B座1-7层14322.61平米
1#C座1-4层8362.06平米
1#D座1-3层7927.7平米
AB两座层高首层5.5米、其他3.9米，C座层高每层7.25米，D座层高1和2层9米、3层11米。
以上楼宇现状为毛坯交付。
7#S楼写字楼1大堂至6层7662.85平米
7#N楼写字楼1大堂至5层7924.84平米
7号南北楼首层高6米，其他4.2米，
交付状态为公共区域精装，室内简装。
商铺面积：60平至1000平米使用不等
每栋具备燃气上下水条件
基础资料
地 址：朝阳区博大路20号院
开发商：金辉集团
物业公司：金辉物业
一、基本参数
总建筑面积：17.5万平米
项目级别：5A级
各栋楼层：3-7层
各栋层高：3.9、4.2、5.75、7.25米、9～11米
楼板称重：500kg/平米
标准层面积：1500-2200平
最小单元：150平米
使用率：65%～82%
柱间距离：8.4米
网络地板：15厘米
停车位:1400个
网络连接：电信、联通、移动
电费：1.3元/度
水费：9.5元/吨
停车费：1000元/月（含管理费）
物业费：办公26元/月/平，商业30元/月/平
二、基本配置
燃气：每栋均具备
电梯品牌：日立电梯
电梯数量：每栋4部电梯
卫生间：每层男女各一
空调品牌：麦克威尔
停车位：1400个
网络：联通、电信、移动网络
三、项目商业配套：
5千米平米的商业配套，品牌咖啡店、餐饮店、便利店、金融机构、员工餐厅等等
四、交通情况
自驾：紧邻东南四环、京沪高速公路、大羊坊路，三条城市主干路途经项目， 通达全城。
距首都、大兴机场各40分钟车程
距国贸、亦庄核心区各15分钟车程
距北京站、北京南站20分钟车程
轨道地铁：地铁十号线和亦庄线位于项目西侧，城市轻轨17号线位于项目东侧，地铁5号线，10号线，17号线贯穿联通整个地块。
公共交通：紧邻十八里店南桥公交车站，十余班公交畅通北京，园区专属服务。
六、项目周边配套
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、招商银行、交通银行、北京银行等。
酒店：工大建国饭店、丰大国际酒店、兴基铂尔曼酒店、喆啡酒店、希尔顿欢朋酒店等。
公寓：自主城公寓、首创繁星、龙头公寓等。
商场：奥特莱斯、住总万科广场、华创生活广场、亦庄创意生活广场、维吉奥生活广场等。
学校：朝阳实验小学、北京二十一世纪实验幼儿园、十八里店小学、北京工业大学附属中学、北京第八十中学、北京工业大学等。