作为北科建集团与北控集团携手打造的综合产业中心项目，北科建怀柔国际科创中心覆盖了住宅、商业、办公、酒店等多种业态功能，自2017年开发建设以来，工程进展、预售及招商目前已初步成型。其中，4座甲级写字楼同时为产业中心提供科技孵化平台，于怀柔地区而言具有开创性意义。

　　落址于怀柔科学城南区，北科建怀柔国际科创中心项目的投建初衷在于参与北京“三城一区”规划。以“大型科技园区开发平台”闻名的北科建集团，也将其作为回归京津冀市场的首个项目，旨在满足怀柔区地产投资需求的基础上，对高新技术人才和产业进行引进。
北科建怀柔国际科创中心占地面积约7万平方米，规划建筑面积约21万平方米，容积率3.0，其中住宅建筑面积占40%，其他建筑面积为60%。其中住宅销售均价为29438元/平方米，写字楼均价为3万元/平方米，客群面向科学城专家及周边高知人群。
4栋写字楼中，2栋以销售为主，余下2栋做自持租赁。

北科建怀柔国际科创中心

位于北京怀柔科学城门户，项目定位于高端仪器与传感器产业聚焦平台；
京北科创新地标、科研策源地，怀柔科学城首席产城综合体，项目规划建筑21万㎡，融合科研办公、科技研发、配套购物中心、配套酒店等于一体；
中国科技地产领军者、国企巨擘北科建集团全程操盘，为项目运营保驾护航。




一、项目定位：怀柔科学城门户 高端仪器产业聚焦平台
总占地面积：约7万平方米
规划建筑面积：约21万平方米
绿化率：30%
科研办公：约90000平方米
配套商业：约33000平方米
配套酒店：约7000平方米

二、项目位置：项目位于北京怀柔科学城门户
位于北京怀柔科学城规划范围内，京密路辅路与怀安大街路口东500米；
比邻国际会都大道京密高架，直达雁栖湖国际会展中心，聚焦世界顶层目光；
四通八达立体路网，近邻京密路、怀安大街、京密高速，可快速直达怀柔老城区与市区；
项目地处北京怀柔核心位置，距离怀柔科学城核心区开车5分钟，距离怀柔老城区开车5分钟，距离雁栖湖国际会展中心10分钟，距离国家影视产业基地开车10分钟；
距离京沈高铁怀柔南站约4.6公里。约15分钟可快速通达北京城区与怀柔科学城。


三、区域规划：国家战略规划，世界级原始创新承载区
怀柔科学城，作为北京“三城一区”主平台之一，规划面积100.9平方公里，是国家创新体系的重要组成，未来北京经济发展新高地；
北京怀柔科学城战略定位为世界级原始创新承载区，是战略性前瞻性基础研究新高地，综合性国家科学中心集中承载地及生态宜居创新示范区；
未来，北京怀柔科学城将全面建成引领世界一流的科学城和国家科学中心。


四、产业发展：依托政策规划及发展方针，聚焦高端仪器和传感器产业
以怀柔科学城建设为重要契机，着力发展高端仪器装备和传感器产业，打造中国创新、服务世界的高端仪器装备和传感器产业聚集区；
为支持科学仪器和传感器产业发展，北京市及怀柔区均出台多项文件给予支持；
发挥怀柔科学城区域优势，打通上中下游产业链，已有多家大中型高端仪器和传感器企业落户。


五、科技金融中心：提供全方位企业资金支持
科技金融中心，是北科建集团立足怀柔科学城产业发展，于怀柔科学城南部打造的一站式金融服务平台，通过引入银行、基金、创业投资等金融机构，搭建政府、金融、企业、投资机构等多方沟通的桥梁，提供中小微企业金融解决方案。

项目已汇聚北京农商银行、融兴银行、农业银行等银行机构，并协同北工投、北科建集团旗下基金等，联合开展基金创投服务，从办公租金、科研基金、投资基金等多维度提供资金支持，定制企业专属的一对一资金方案，全面降低初创企业的资金压力，实现科技成果的高效转化。


六、标杆型孵化器：星级硬核空间，全链资源解决方案
为加速科创产业聚集，提供初创企业优质发展环境，项目打造标杆型孵化器，总建筑面积约4200㎡，涵盖共享办公区、路演厅、科技成果展厅、企业运营服务中心、创意休闲区等功能空间，提供孵化、路演、展示、培训、研发、投融资等产业服务，通过整合政企资源、金融机构资源，为企业提供全方位发展支持。

科技成果展厅：约866㎡，企业可根据不同展示需求，自由搭建，满足成果展示、政府规划、企业实训、青年科普、技术交流等场景使用。展厅火热预约中。

路演厅：配备大小两个路演厅，大路演厅约187㎡，可容纳140余人，小路演厅约120㎡，可容纳80余人，双路演厅可打通使用，LED电子屏等会务系统齐全，满足创业路演、政策发布、行业沙龙、产品推介等场景使用。路演厅火热预约中。

作为怀柔科学城配套项目，入孵企业享受怀柔科学城产业政策、企业税收、人才引进等政策红利，符合怀柔仪器传感器定位的优质企业，可享受政府相应租金减免奖励，重点产业和企业入驻可一事一议。


七、挂牌落地院士专家服务中心创新基地，汇聚高精尖人才、为企业提供科技创新解决方案
北科建怀柔国际科创中心紧跟怀柔科学城“科学+城”发展方向，致力于为区域高端仪器产业与企业打造全生态的创新场景，汇聚高端科技人才，发挥平台组织和人才优势，发挥院士专家示范引领作用，为企业对接前沿资源，加快推进科技企业成果转化与技术攻关。


八、引入米格实验室，提供检验检测与科技验证服务
北科建怀柔国际科创中心与米格实验室达成战略合作，为入园企业提供8大技术模块与500多项检测技术，通过300余项专业、尖端的仪器设备，构建快速预约、检验、技术指导的全链条绿色通道，助力科技企业科研效率快速提升，加快企业科技攻关，实现成果快速落地。


九、配套服务：一应俱全的配套服务，保障高端人才职住平衡
国际酒店集团“凯悦”旗下高端品牌“逸扉”配套入驻，定位为四星级高端商务涉外酒店，集酒店住宿、餐饮美食、会议会展、商务服务等于一体；
爱琴海商业集团入驻，打造面积超33000㎡集中商业广场，提供特色餐饮、咖啡厅、便利店、商务休闲、金融服务等，以露台、外摆为特色，打造商务休闲漫时光街区；
约30000㎡双生态公园环伺周边，科研办公与生态环境巧妙结合，尽享悠然。



十、区域产业、税收、人才政策包
为促进科创产业发展，聚集优质科技企业与高端人才，入园企业享受区域产业支持、税收奖励、人才引进等多维度政策，同享北科建人才购房优惠政策等。



十一、在售产品：B3#楼产品介绍
楼层：10层
面积：28348.48平米
标准层面积：2526平米
层高：首层5.1米；二至十层4.2米
露台：2、3、4、9层带露台，坐享空中花园
柱距：8.1米
电梯：客梯6部，货梯2部
立面：玻璃幕墙
得房率：75%
消防系统：报警及感应系统、消防栓/喉系统、自动喷淋系统

怀柔科学城门户 高端仪器产业聚焦平台
北科建怀柔国际科创中心 京北科创新地标、科研策源地
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