中海金融中心｜看中国风景 掌世界经济

北京二环 金融街新核心 世界级商办综合体

【项目区位】
中海金融中心项目坐拥北京长安街与中轴线黄金十字显赫位置，坐落于西城区二环内菜市口地铁站东南角，是内城绝版的全新商办土地资源，稀缺性极高。
【项目概况】
项目共7栋独栋式办公建筑，整栋出售，办公总面积23.16万平米，容积率3.93；
5、6号楼单栋办公产权面积约33000平米至35000平米不等，一层为大堂，二层及以上为办公，标准层产权面积在3200-3400平米左右。
5#、6#楼地上12层，净高约2.8米，地下4层；
建筑以“绿色三星+WELL金级+LEED金级”三重设计理念，打造国际超5A甲级办公楼宇。
【项目稀缺价值】
金融街南拓核心区 世界金融的中国新址
项目地处国家金融管理中心—西城区金融街南拓核心区，金融街历经30年发展，已经成为中国的金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心；
2011年金融街南拓战略应运而生，以菜市口站为核心，宣武门外大街和广安门大街交汇出金融街南拓第一核心区的黄金大十字，大吉项目雄踞核心首席，以不可复制的时代金融高地，重新定义资产新峰值。

中国的City Center DC

独具京韵的稀缺商办综合体
整个大吉项目为集高端商办、四合院商业街区、历史文脉街区、城市绿地景观于一体的世界级商办综合体，为京城首创，稀缺度极高，将打造为“中国的CityCenterDC”。

四合院商业街区，由中海自持，计划引入黑珍珠、米其林等国际一线餐厅、融合高端奢侈品旗舰店等，将成为本案的核心商业配套，打造彰显中国气韵的北京院子。

【项目产品亮点】

270°环幕采光 沉浸式绿意高奢大堂

双层挑高大堂，设计独辟蹊径，将户外绿意引入室内，浑然一体，打造绿色办公、社交感强的开放式办公大堂，实现更灵活、惬意的办公氛围。

高实用率 全景采光无柱奢阔办公空间

进深精准控制在12-15米左右；
柱网尺寸达9米，全景采光大开间设计；
标准层可实现约280个工位排布，空间奢阔。

高定总部 总裁专属定制

总裁办公：标准层可打造四处高级总裁办公空间，面积约50-100平米，预留上下水条件，满足总裁高管独立卫生间/专属茶水间需求；
总裁电梯：每栋配置独立VIP总裁电梯，提升总裁高管办公尊贵感和私密性；
独立物业管理、私人化定制：可根据企业实际需求，进行个性化私人定制。

无感梯速 远超行业标准

楼栋设有6部客梯、1部VIP梯、1部货梯/消防电梯，首层设有2部转换梯；
高峰期候梯时间控制在21.5s-25s之间，远超行业平均值35s；
轿厢载客率控制在51%、63%，大幅优于80%的行业平均值。
电梯三分隔：人流、物流分隔；员工、高管总裁分隔；办公、商业分隔。
电梯采用首层呼梯预选配置，采用国际一线通力或同档次产品。

空调系统｜VAV+窗边风机盘管双配置 内外区双调节

超越常规写字楼风机盘管或VAV单一配置，本项目严格内外分区，内区VAV全空气系统，外区窗边风机盘管配置，内外区分别处理冷、热负荷，混合得益，节能的同时最大幅度调节室内温度，改善室内空气质量。

新风量｜国际一线品牌 全屋新风新呼吸

采用国际一线品牌麦克维尔或同档次产品，办公新风达30m³/人/小时。


项目可以单独或者整体出售！

中海金融中心大厦物业租赁部电话位置在，西城区菜市口地铁站东南100米，坐拥北京长安街与中轴线黄金十字显赫位置，坐落于西城区二环内菜市口地铁站东南角，是内城绝版的全新商办土地资源，稀缺性极高；2011年金融街南拓战略应运而生，以菜市口站为核心，宣武门外大街和广安门大街交汇出金融街南拓第一核心区的黄金大十字，大吉项目雄踞核心首席，以不可复制的时代金融高地，重新定义资产新峰值，中海金融中心地处国家金融管理中心，西城区金融街南拓核心区，金融街历经30年发展，汇聚中国进出口银行总行、中国民生银行总行、中国人保集团、中国再保险集团、新华社、国家电网、中国移动、中国联通等众多金融及央国企总部，已经成为中国的金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心。中海金融中心占地面积约12000平米，总建筑面积约60000平米，标准层面积约3000平米，大厦14层（地上12层，地下2层），内区VAV空调系统，外区窗边风机盘管配置，标准层设有6部客梯、1部VIP梯、1部货梯/消防电梯，首层设有2部转换梯，约500个产权车位，毗邻金融街、〓星地中心、长安街、天坛公园、西单等核心；中海金融中心位踞北京二环内、金融街南拓区，北接长安街，宣武门外大街、广安门内大街等城市主干道围绕，畅达全城，交通优势明显，大厦总建筑面积约36.6万平米，融汇总部写字楼、合院商业、文化展示区及绿地景观，筑就蕴涵古今的传世级地标综合体，其中7栋甲级写字楼，每栋地上11-12层，单栋面积约3万平米，依托二环内绝版地段，恪守国际化标准，为“国之重企”量身打造，必将传承800年金融街商圈传奇，成就金融产业新高地；5#6号楼单栋建面约33000平米至34000平米不等，一层为商业，二层及以上为办公，净高2.8米，建筑集“绿色三星+WELL金级+LEED金级”三重标准，打造国际超5A甲级办公楼宇。在满足办公需求之外，中海金融中心还将以绝版稀缺的亿级四合院商业综合体打造顶层社交场，构建5.5万平方米特色潮流商区，将以高端餐饮、商务服务、生活方式类店铺为主，展示多元业态，领潮印象北京新地标；中海金融中心将传统与现代融合，历史与未来邂逅，致力于打造适合于不同行业企业的未来办公联合体，以更具多元性、生态性、包容性的方式，聚集一线精英人群；必将凭借中海央企的实力品牌和极具人文气息的项目规划，脱颖而出，承荣光续传奇，未来可期！